TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA PESQUERíA, NL

Gran oportunidad para inversionistas, desarrolladores y empresas del sector logístico e industrial!
Terreno con ubicación estratégica, en esquina y con acceso inmediato a vialidades primarias. Se encuentra en una zona de alto crecimiento impulsada por el auge del nearshoring y la expansión de la infraestructura industrial en el norte del país.

VENTAJAS DESTACADAS:

Precio de oportunidad: la mejor relación costo-beneficio por metro cuadrado en la zona.

Excelente proyección de plusvalía a corto y mediano plazo.

Ideal para proyectos logísticos, industriales o de inversión patrimonial.

Superficie del terreno:

Total según plano: 3.2 hectáreas

Superficie vendible: 29,997 m2

área real: 32,716 m2 (según rectificación de medidas)

Ubicación privilegiada:

Frente a la futura ampliación del Aeropuerto Internacional de Monterrey

A solo 7 minutos de Planta KIA

Cercano a desarrollos clave como:

Fraccionamiento Residencial & Golf Resort Las Aves

Parque Industrial Pro Park

Planta Pimacero Pesquería

A 600 metros de la carretera Dulces Nombres / Rancho San Juan

Próximo al balneario La Cieneguilla

Conectividad inmediata a vialidades industriales y carreteras clave

Infraestructura e instalaciones disponibles:

Terreno en esquina con frentes de aproximadamente 180 y 230 metros

Línea eléctrica de 13,200 volts a pie de terreno

Posibilidad de instalar subestación eléctrica propia

Entorno con alta disponibilidad de servicios logísticos

Potencial de desarrollo:

Ideal para construir:

Naves industriales

Centros de distribución

Bodegas logísticas

Opción atractiva para desarrollar y arrendar bodegas, aprovechando la alta demanda en la zona por parte de empresas nacionales e internacionales.

INDUSTRIAL LAND FOR SALE PESQUERíA, NL

Outstanding opportunity for investors, developers, and companies in the logistics and industrial sectors!
Strategically located corner lot with immediate access to major roads. Situated in a high-growth area driven by the rise of nearshoring and the ongoing expansion of industrial infrastructure in northern Mexico.

KEY ADVANTAGES:

Priced to sell: best cost-benefit ratio per square meter in the area.

Excellent capital gain potential in the short and medium term.

Ideal for logistics hubs, industrial projects, or long-term investment.

Land Size:

Total per plan: 3.2 hectares

Usable area: 29,997 m2

Total actual area: 32,716 m2 (according to official measurements)

Prime Location:

Located in front of the future expansion of Monterrey International Airport

Just 7 minutes from KIA Plant

Close to major developments:

Las Aves Residential & Golf Resort

Pro Park Industrial Park

Pimacero Pesquería Plant

Only 600 meters from the Dulces Nombres / Rancho San Juan road

Near La Cieneguilla recreational area

Direct connectivity to key industrial roads and highways

Infrastructure & Utilities:

Corner lot with street frontage of approximately 180 and 230 meters

13,200-volt power line on site

Ready for custom electrical substation installation

Surrounded by high-demand logistics and industrial services

Development Potential:

Ideal for the construction of:

Industrial warehouses

Distribution centers

Logistics facilities

Great opportunity to develop and lease industrial spaces, capitalizing on the strong demand from national and international companies in the area.

Contact us today for more information and secure this high-potential property.
A strategic investment in one of Nuevo Leóns most promising industrial corridors.